Inspecciones de arrendamiento, por escrito
Inventarios de entrada, firmados como debe ser.
Recorre la propiedad desde el celular, califica cada característica, adjunta fotos con fecha, recoge firmas en el momento — y sal de ahí con el reporte ya enviado. Doce meses después, revisa la misma lista.
- Funciona sin conexión
- Firmas en el dispositivo
- Reportes PDF el mismo día
- Español e inglés
Nosotros configuramos tu equipo y cargamos tu catálogo de áreas.
PROPIEDAD / 01842
INVENTARIO DE ENTRADA
- Propiedad
- 14 Calle Reforma
Col. Juárez, CDMX - Unidad
- Depto. 3B
- Fecha y hora
- 12 mar 2026
10:42 CST - Inspeccionó
- A. Morales
- Inquilino
- J. Reyes
- Estado
- Completa
- Firma del inquilino
En números
- inspecciones registradas
- 8,400+
- el reporte, enviado desde el celular
- Mismo día
- sótanos, escaleras, rentas rurales
- Sin conexión
- hasta en las calificaciones
- ES / EN
El problema
“Ya estaba así.”
Las disputas aparecen cuando no hay un registro claro. Hoy el tuyo está repartido en cuatro lugares, y ninguno está firmado.
-
Fotos sueltas
-
Notas a mano
-
Mensajes de texto
-
Perdido en el correo
Alto guarda un solo registro.
- Con fecha y hora
- Ordenado por área y característica
- Firmado por el inquilino
- Listo como reporte el mismo día
La salida
Míralo claro. Compruébalo fácil.
La misma característica, calificada con doce meses de diferencia contra la misma lista. Pon las dos lado a lado y ya no queda nada que discutir.
Entrada — 12 mar 2025
Bien
Salida — 12 mar 2026
Mal
Cubiertas
Cambió- Área
- Cocina
- En la entrada
- Bien
- En la salida
- Mal
- Fotos
- 4 con fecha
- Ambos firmaron
- Sí
Tú lees los dos reportes uno contra otro; Alto todavía no calcula la diferencia por ti.
Vale la pena saberlo
¿Cuánto dinero de tus clientes depende de tus registros cada año?
Casi ningún equipo lo ha sumado. Cada depósito que retienes es una decisión que vas a tener que justificar con la documentación que exista en ese momento.
Depósitos que vas a resolver este año
$972,000 MXN
Salidas por resolver: 54. Cada una se resuelve con la fuerza de lo que quedó escrito en la entrada — o se devuelve completa porque no quedó nada.
Deja la próxima por escritoCómo funciona
Configuras la propiedad una vez. Las dos visitas que importan corren igual en cada arrendamiento.
-
1
Inspecciona
Recorre la propiedad y califica cada característica desde el catálogo de áreas de tu propio equipo, con fotos y comentarios sobre la marcha.
-
2
Firma
El inquilino revisa las calificaciones y las fotos y firma en el dispositivo, antes de que cambien las llaves de manos.
-
3
Reporta
El PDF se genera en el servidor con lo que se registró en sitio, y se envía desde el celular antes de que te vayas.
-
4
Compara
Doce meses después aparece la misma lista, así que la salida se lee contra la entrada característica por característica.
El sistema de registro
Estructurado, no una carpeta de fotos
- Propiedad
- 14 Calle Reforma
Depto. 3B - Área
- Cocina
- Característica
- Cubiertas
- Registrado
- 12 mar 2026
10:42 CST - Calificación
- Mal
- Firmado
- Firma de ejemplo
Cada foto, comentario y firma queda con fecha y hora, guardada contra la propiedad.
Inspección MI-01842-050124
Cuando se disputa el depósito
Lo que hace que un descuento se sostenga
Las disputas por depósito se deciden por la calidad de la documentación de entrada y salida. Esto es lo que las decide — y la razón por la que la app está hecha como está.
- Un concepto, una línea
- Un reclamo por una cubierta rayada se responde con la línea de la cubierta. Un descuento solo es tan defendible como específico.
- Con fecha, no solo tomada
- Cada inspección lleva la fecha y hora en que se registró y quién la completó, y cada firma se imprime con el nombre de quien firmó y el momento en que lo hizo. Las fotos sin fecha sacadas de un celular son lo primero que ataca la contraparte.
- Claramente de lo correcto
- Una foto solo sirve si nadie puede discutir qué muestra. Cada una va adjunta a la característica que documenta en lugar de caer en una carpeta, para que el reporte pueda señalarla por nombre.
- Acordado, no afirmado
- La firma del inquilino en la entrada convierte tu versión de la condición en una versión compartida. Esa es la diferencia entre evidencia y opinión.
- Lo mismo contra lo mismo
- Las dos visitas califican el mismo catálogo, así que nadie tiene que discutir si dos documentos describen la misma propiedad antes de discutir su condición.
- Sigue ahí cuando la necesitas
- El registro es del equipo, no del inspector que hizo el recorrido. La gente cambia en un ciclo de doce meses; la evidencia no se va con ella.
Alto Inspect registra lo que se encontró y quién estuvo de acuerdo. Lo que puedas retener, y los plazos que tienes que cumplir, dependen de tu contrato y tu jurisdicción — asesórate sobre eso.
El entregable
Un documento que cierra la discusión
Generado con lo que se registró en sitio — no recapturado de memoria al día siguiente. Cada reporte lleva:
- La dirección de la propiedad y la fecha y hora en que se registró la inspección
- Cada área inspeccionada, con cada característica calificada y con código de color
- Comentarios y conteo de fotos contra las características que describen
- Dentro de cada área, primero las peor calificadas, para que nada importante quede enterrado hasta abajo
- La firma de todos los que firmaron ese día, y quién completó la inspección
Se envía desde el celular a quien necesite una copia, por un enlace privado que expira.
Pide un reporte de ejemplo en la llamada
1. Resumen ejecutivo
48
Conceptos
36
Bien
8
Regular
4
Mal
2. Observaciones
| Área / característica | Fotos | Calificación |
|---|---|---|
| Cocina · Cubiertas | 4 | Mal |
| Cocina · Pisos | 1 | Regular |
| Baño · Muros | 2 | Bien |
6. Firma del inquilino
He revisado este inventario y reconozco que refleja la condición de la propiedad en la fecha y hora indicadas.
J. Reyes · 12 mar 2026, 11:02 CST
Hecho para
Quien tenga el depósito
Administradores de propiedades
Un registro consultable de cada unidad y cada visita, para que el portafolio aguante cuando cambia el personal.
Inmobiliarias que rentan
Cada asesor inspecciona contra la misma lista, así el propietario recibe el mismo documento sin importar quién hizo el recorrido.
Arrendadores independientes
Pocas unidades, pero la misma exposición. Un recorrido cuidadoso al año protege el depósito que estás reteniendo.
Relocación y vivienda corporativa
Entregas rápidas, mucha rotación, un cliente al que reportar. El inventario es el documento de entrega.
Precio por unidad, no por discusión
Un solo descuento que puedas defender suele cubrir un año de las unidades de donde salió. Damos de alta a los equipos directamente, así que el precio que te cotizamos incluye configurar tu catálogo y capacitar a tus inspectores.
- Inspecciones y fotos ilimitadas en cada unidad
- Todos los inspectores de tu equipo, sin costo extra por usuario
- Configuración, tu catálogo de áreas y capacitación incluidos
Desde
$49 MXN
por unidad, al mes
Precio por volumen arriba de 100 unidades. Se cotiza en la llamada, cuando sepamos cómo inspecciona tu equipo.
Cotiza tu portafolioPreguntas frecuentes
Respuestas directas sobre lo que el producto hace hoy.
¿Cómo acepta el inquilino el inventario en la práctica?
Firma en el dispositivo antes de que cambien las llaves de manos, con las calificaciones y las fotos enfrente. El reporte imprime cada firma con el nombre de quien firmó y el momento en que se tomó. Evidencia quién estuvo de acuerdo ese día; no es asesoría legal, y lo que puedas retener depende de tu contrato y tu jurisdicción.
¿Y si el inquilino no quiere firmar, o no hay nadie más?
La inspección se registra normal — calificaciones, comentarios y fotos con fecha — y puedes recoger firmas de quien esté presente, o de nadie. Un registro que solo firmaste tú es más débil que uno que firmaron los dos, y por eso mismo la app te pone a firmar antes de que te vayas en lugar de dejarlo para perseguirlo después.
¿Podemos comparar la salida contra la entrada?
Las dos inspecciones califican el mismo catálogo de áreas y características de esa propiedad, así que se leen directamente una contra otra característica por característica, y las dos quedan en el historial de la propiedad. La app todavía no genera una comparación lado a lado por ti — tú lees los dos reportes juntos.
¿Podemos usar nuestras propias áreas y puntos de revisión?
Sí. Tu equipo mantiene su propio catálogo de áreas y las características que se revisan dentro de ellas, y las propiedades se arman desde ese catálogo — así un departamento de dos recámaras y una bodega se pueden inspeccionar con la misma app, cada uno contra una lista que tenga sentido.
¿Cómo le llega el reporte al inquilino y al propietario?
Generar el reporte abre tu app de correo con el mensaje listo, con un enlace privado al reporte que expira después de cierto tiempo. Agregas los destinatarios que necesites y sale desde tu propia dirección, así las respuestas te llegan a ti.
¿Cómo empezamos?
Por ahora estamos dando de alta a los equipos directamente. Agenda una llamada y configuramos tu equipo, cargamos tu catálogo de áreas y acompañamos a tus inspectores en su primer inventario de entrada.
Deja tu próxima entrada por escrito
Quince minutos, compartiendo pantalla. Cuéntanos cómo inspecciona tu equipo hoy y te mostramos el mismo recorrido en la app, y cotizamos tu portafolio.
- Un inventario de entrada real, recorrido de principio a fin
- Un reporte PDF de ejemplo para quedarte
- Un precio para tu portafolio, en la llamada
¿Prefieres correo? [email protected]
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Cinco campos. Sin tarjeta, sin prueba que activar.