Inspecciones de arrendamiento, por escrito
Inventarios de entrada, firmados como debe ser.
Recorre la propiedad desde el celular, califica cada característica, adjunta fotos con fecha, recoge firmas en el momento — y sal de ahí con el reporte ya enviado. Doce meses después, revisa la misma lista.
- Funciona sin conexión
- Firmas en el dispositivo
- Reportes PDF el mismo día
- Español e inglés
Nosotros configuramos tu equipo y cargamos tu catálogo de áreas.
PROPIEDAD / 01842
INSPECCIÓN DE SALIDA
- Propiedad
- 14 Calle Reforma
Col. Juárez, CDMX - Unidad
- Depto. 3B
- Fecha y hora
- 12 mar 2026
10:42 CST - Inspeccionó
- A. Morales
- Inquilino
- J. Reyes
- Estado
- Completa
- Firma del inquilino
En números
- el reporte, enviado desde el celular
- Mismo día
- sótanos, escaleras, rentas rurales
- Sin conexión
- hasta en las calificaciones
- ES / EN
El problema
“Ya estaba así.”
Las disputas aparecen cuando no hay un registro claro. Hoy el tuyo está repartido en cuatro lugares, y ninguno está firmado.
-
Fotos sueltas
-
Notas a mano
-
Mensajes de texto
-
Perdido en el correo
Alto guarda un solo registro.
- Con fecha y hora
- Ordenado por área y característica
- Firmado por el inquilino
- Listo como reporte el mismo día
La salida
Míralo claro. Compruébalo fácil.
La misma característica, calificada con doce meses de diferencia contra la misma lista. Pon las dos lado a lado y ya no queda nada que discutir.
Entrada — 12 mar 2025
Bien
Salida — 12 mar 2026
Mal
Cubiertas
Cambió- Área
- Cocina
- En la entrada
- Bien
- En la salida
- Mal
- Fotos
- 4 con fecha
- Ambos firmaron
- Sí
Tú lees los dos reportes uno contra otro; Alto todavía no calcula la diferencia por ti.
Vale la pena saberlo
¿Cuánto dinero de tus clientes depende de tus registros cada año?
Casi ningún equipo lo ha sumado. Cada depósito que retienes es una decisión que vas a tener que justificar con la documentación que exista en ese momento.
Depósitos que vas a resolver este año
$972,000 MXN
Salidas por resolver: 54. Cada una se resuelve con la fuerza de lo que quedó escrito en la entrada — o se devuelve completa porque no quedó nada.
Deja la próxima por escritoCómo funciona
Configuras la propiedad una vez. Las dos visitas que importan corren igual en cada arrendamiento.
-
1
Inspecciona
Recorre la propiedad y califica cada característica desde el catálogo de áreas de tu propio equipo, con fotos y comentarios sobre la marcha.
-
2
Firma
El inquilino revisa las calificaciones y las fotos y firma en el dispositivo, antes de que cambien las llaves de manos.
-
3
Reporta
El PDF se genera en el servidor con lo que se registró en sitio, y se envía desde el celular antes de que te vayas.
-
4
Compara
Doce meses después aparece la misma lista, así que la salida se lee contra la entrada característica por característica.
En la app
La app que llevan tus inspectores
Cinco pantallas, en el mismo orden en cada visita. Hecha para usarse con una mano, en una escalera sin señal.
-
1 Propiedades
Busca en tu portafolio y filtra lo que toca hoy o esta semana. Cada propiedad se arma una sola vez desde tu catálogo de áreas.
-
2 Inspección
Inicia una entrada o una salida. El avance muestra cada área y cuántas características faltan por calificar.
-
3 Área
Califica cada característica como Mal, Regular o Bien, agrega un comentario y adjunta fotos de la cámara o de la galería.
-
4 Firmas
El inquilino y el inspector firman en la pantalla, cada uno con su nombre, antes de entregar las llaves.
-
5 Reporte
Completa la inspección, abre el PDF para compartirlo o imprimirlo, o envíalo por correo al inquilino y al propietario.
Funciona sin conexión
Calificaciones, fotos y firmas se guardan en el teléfono y se sincronizan cuando vuelve la señal. La app muestra lo pendiente y te deja revisar cualquier conflicto.
Tu propio catálogo
Tu equipo mantiene su propia lista de áreas y las características que se revisan en cada una, así cada inspección parte de la misma lista.
Un panel web
Administra propiedades, inspecciones y el catálogo de áreas desde la oficina, y revisa cada calificación, foto y firma.
Español e inglés
Cada inspector elige su idioma en la app. Los reportes se generan en español o en inglés, hasta las etiquetas de condición.
El sistema de registro
Estructurado, no una carpeta de fotos
- Propiedad
- 14 Calle Reforma
Depto. 3B - Área
- Cocina
- Característica
- Cubiertas
- Registrado
- 12 mar 2026
10:42 CST - Calificación
- Mal
- Firmado
- Firma de ejemplo
Cada foto, comentario y firma queda con fecha y hora, guardada contra la propiedad.
Inspección MI-01842-050124
Cuando se disputa el depósito
Lo que hace que un descuento se sostenga
Las disputas por depósito se deciden por la calidad de la documentación de entrada y salida. Esto es lo que las decide — y la razón por la que la app está hecha como está.
- Un concepto, una línea
- Un reclamo por una cubierta rayada se responde con la línea de la cubierta. Un descuento solo es tan defendible como específico.
- Con fecha, no solo tomada
- Cada inspección lleva la fecha y hora en que se registró y quién la completó, y cada firma se imprime con el nombre de quien firmó y el momento en que lo hizo. Las fotos sin fecha sacadas de un celular son lo primero que ataca la contraparte.
- Claramente de lo correcto
- Una foto solo sirve si nadie puede discutir qué muestra. Cada una va adjunta a la característica que documenta en lugar de caer en una carpeta, para que el reporte pueda señalarla por nombre.
- Acordado, no afirmado
- La firma del inquilino en la entrada convierte tu versión de la condición en una versión compartida. Esa es la diferencia entre evidencia y opinión.
- Lo mismo contra lo mismo
- Las dos visitas califican el mismo catálogo, así que nadie tiene que discutir si dos documentos describen la misma propiedad antes de discutir su condición.
- Sigue ahí cuando la necesitas
- El registro es del equipo, no del inspector que hizo el recorrido. La gente cambia en un ciclo de doce meses; la evidencia no se va con ella.
Alto Inspect registra lo que se encontró y quién estuvo de acuerdo. Lo que puedas retener, y los plazos que tienes que cumplir, dependen de tu contrato y tu jurisdicción — asesórate sobre eso.
El entregable
Un documento que cierra la discusión
Generado con lo que se registró en sitio — no recapturado de memoria al día siguiente. Cada reporte lleva:
- La dirección de la propiedad y la fecha y hora en que se registró la inspección
- Cada área inspeccionada, con cada característica calificada y con código de color
- Comentarios y conteo de fotos contra las características que describen
- Dentro de cada área, primero las peor calificadas, para que nada importante quede enterrado hasta abajo
- La firma de todos los que firmaron ese día, y quién completó la inspección
Se envía desde el celular a quien necesite una copia, por un enlace privado que expira.
Pide un reporte de ejemplo en la llamada1. Resumen ejecutivo
48
Conceptos
36
Bien
8
Regular
4
Mal
2. Observaciones
| Área / característica | Fotos | Calificación |
|---|---|---|
| Cocina · Cubiertas | 4 | Mal |
| Cocina · Pisos | 1 | Regular |
| Baño · Muros | 2 | Bien |
6. Firma del inquilino
He revisado este inventario y reconozco que refleja la condición de la propiedad en la fecha y hora indicadas.
J. Reyes · 12 mar 2026, 11:02 CST
Hecho para
Quien tenga el depósito
Administradores de propiedades
Un registro consultable de cada unidad y cada visita, para que el portafolio aguante cuando cambia el personal.
Inmobiliarias que rentan
Cada asesor inspecciona contra la misma lista, así el propietario recibe el mismo documento sin importar quién hizo el recorrido.
Arrendadores independientes
Pocas unidades, pero la misma exposición. Un recorrido cuidadoso al año protege el depósito que estás reteniendo.
Relocación y vivienda corporativa
Entregas rápidas, mucha rotación, un cliente al que reportar. El inventario es el documento de entrega.
Precios simples. Elige cómo usas Alto.
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Para uso ocasional
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La prueba gratis de 14 días incluye hasta 3 inspecciones completadas, y sus reportes llevan una marca de prueba. No necesitas tarjeta.
Las propiedades adicionales cuestan la tarifa del plan, según tu máximo diario. Puedes desactivarlas cuando quieras.
Precios en MXN, más impuestos cuando apliquen. Inspecciones ilimitadas sujetas a uso razonable. Cancela cuando quieras.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas sobre lo que el producto hace hoy.
¿Cómo acepta el inquilino el inventario en la práctica?
Firma en el dispositivo antes de que cambien las llaves de manos, con las calificaciones y las fotos enfrente. El reporte imprime cada firma con el nombre de quien firmó y el momento en que se tomó. Evidencia quién estuvo de acuerdo ese día; no es asesoría legal, y lo que puedas retener depende de tu contrato y tu jurisdicción.
¿Y si el inquilino no quiere firmar, o no hay nadie más?
La inspección se registra normal — calificaciones, comentarios y fotos con fecha — y puedes recoger firmas de quien esté presente, o de nadie. Un registro que solo firmaste tú es más débil que uno que firmaron los dos, y por eso mismo la app te pone a firmar antes de que te vayas en lugar de dejarlo para perseguirlo después.
¿Qué pasa cuando no hay señal?
Sigues inspeccionando. Calificaciones, comentarios, fotos y firmas se guardan en el teléfono y se sincronizan cuando vuelve la conexión. La app muestra cuántos cambios están pendientes, te deja sincronizar a mano y te pide revisar cualquier cambio que choque con una edición hecha en otro lado, en lugar de sobrescribirlo sin avisar.
¿Podemos comparar la salida contra la entrada?
Las dos inspecciones califican el mismo catálogo de áreas y características de esa propiedad, así que se leen directamente una contra otra característica por característica, y las dos quedan en el historial de la propiedad. La app todavía no genera una comparación lado a lado por ti — tú lees los dos reportes juntos.
¿Podemos usar nuestras propias áreas y puntos de revisión?
Sí. Tu equipo mantiene su propio catálogo de áreas y las características que se revisan dentro de ellas, y las propiedades se arman desde ese catálogo — así un departamento de dos recámaras y una bodega se pueden inspeccionar con la misma app, cada uno contra una lista que tenga sentido.
¿Cómo le llega el reporte al inquilino y al propietario?
Desde la inspección terminada, escribe los correos del inquilino, del propietario o de quien necesite una copia. Alto le envía a cada uno un enlace privado al reporte que expira después de cierto tiempo. También puedes abrir el PDF en el teléfono para compartirlo o imprimirlo.
¿Cómo empezamos?
Por ahora estamos dando de alta a los equipos directamente. Agenda una llamada y configuramos tu equipo, cargamos tu catálogo de áreas y acompañamos a tus inspectores en su primer inventario de entrada.
¿Qué cuenta como una propiedad?
Cada dirección o unidad que inspeccionas cuenta como una propiedad, sin importar cuántas inspecciones tenga. Las propiedades de ejemplo no cuentan. La prueba incluye hasta 25 propiedades y cada plan indica cuántas cubre.
¿Necesito tarjeta para empezar?
No. La prueba gratis de 14 días empieza al crear tu cuenta, sin tarjeta. La agregas solo cuando eliges un plan. Cada pago recibe un recibo de Stripe por correo.
¿Qué pasa cuando termina la prueba?
No se cobra nada. Puedes pagar $149 MXN por inspección sin suscripción, o elegir un plan cuando quieras. Tus datos se conservan 90 días; después archivamos o borramos las fotos originales (te avisamos antes). Te avisamos antes de que termine la prueba.
¿Cómo cancelo?
Desde la página de facturación, en pocos clics. La cancelación aplica al final del periodo que ya pagaste. Después, tu equipo pasa a pago por inspección. Tus datos se conservan 90 días; después archivamos o borramos las fotos originales (te avisamos antes).
Deja tu próxima entrada por escrito
Quince minutos, compartiendo pantalla. Cuéntanos cómo inspecciona tu equipo hoy y te mostramos el mismo recorrido en la app, y cotizamos tu portafolio.
- Un inventario de entrada real, recorrido de principio a fin
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